Thalia ist in den vergangenen Jahren durch die Weiterentwicklung seines Omni-Channel-Geschäftsmodells stark gewachsen und heute marktführend in der deutschen Buchhandelsbranche. Mit dem Omni-Channel-Hub in Marl will das Unternehmen seine Leistungsfähigkeit weiter ausbauen. In mehreren Entwicklungsstufen werden daher eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen und Prozesse von der Warenkommissionierung bis hin zu innovativen Produktionstechnologien realisiert.
Die Gewerbeimmobilie wird sich in mehrere hochwertig gestaltete Hallenbereiche sowie ein repräsentatives, mehrgeschossiges Bürogebäude aufteilen. Bis zur geplanten Inbetriebnahme in 2026, entsteht am gate.ruhr eine rund 56.000 m² große Immobilie für Gewerbe und Produktion, die attraktive, qualifizierte Arbeitsplätze für bis zu 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in der vollen Ausbaustufe des Standorts bietet.
Neben technischen Innovationen setzt Thalia in Marl auch auf ökologische Aspekte und stellt daher eine moderne und ressourcenschonende Bauweise sowie höchste Anforderungen an die Nachhaltigkeit beim Betrieb in den Fokus. So entspricht die Immobilie den höchsten Nachhaltigkeitsstandards und wird u.a. zahlreiche E-Ladepunkte für PKW und Fahrräder bieten, über begrünte Dachflächen und Fassadenbereiche verfügen und unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe gebaut. Das Gebäude wird dem Energieeffizienzhaus-40-Standard entsprechen und erhält eine PV-Anlage auf dem Dach. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold ist angestrebt.
Real Estate Facts
- Art & Projektstatus: Im Bau
- Standort: Nordstraße 1, 45772 Marl
- Etagen: Bürogebäude mit drei Etagen, Produktions- und Logistikhallen in eingeschossiger Bauweise
- Nutzfläche: 56.000 m²
- Baubeginn & Fertigstellung: Dezember 2024 & Anfang 2026
- Projektentwickler/Investor: ECE Work & Live, Hamburg
