Aktuell können Unternehmen insgesamt 4.440 m² Büro- & Laborflächen anmieten. Im zweiten Obergeschoss stehen ca. 3.060 m² Büroflächen zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mit seinen Laborflächen weitere 1.380 m². Die BREEAM-Zertifizierung „sehr gut“ bestätigt die nachhaltige Bauweise, Wärmepumpe und Solarenergie sorgen für einen 95% CO2-neutralen Betrieb. Während das Untergeschoss sofort verfügbar ist, kann das zweite Obergeschoss ab Januar 2026 bezogen werden.
Die Lage im Süden Duisburgs punktet mit kurzen Wegen: Vier Autobahnen (A57, A44, A40, A59) sind innerhalb von zwei Minuten zu erreichen, die S-Bahn- und Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür. Zum Fernbahnhof und Flughafen Düsseldorf braucht man nur rund 15 Minuten. Über das angrenzende Parkhaus können die Mieter ausreichend Stellplätze anmieten. Für die Nahversorgung sind Supermärkte und Restaurants in der Nachbarschaft ansässig.
Zur Ausstattung der Immobilien gehören CAT-7-Verkabelung, Kühldecken und Teeküchen, alle Stockwerke sind per Personenaufzug erreichbar. Die Flächen eignen sich sowohl als Büros als auch als Labore und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte der zukünftigen Mieter anpassen.
Real Estate Facts
- Art & Projektstatus: Sanierung
- Standort: Düsseldorfer Landstraße 401 in Duisburg
- Etagen: 4 Etagen
- Nutzfläche: 11.000 m²
- Baubeginn & Fertigstellung: Baujahr 2005
- Besonderheiten: Zertifizierung im Bestand + Laborflächen
- Eigentümer: OMSW Verwaltungsgesellschaft mbH
Ansprechpartner
RUHR REAL
Jonas Bruckmann
Prokurist | Director Bürovermietung
+49 172 708 887 0
bruckmann@ruhr-real.de
