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In herausragender 1A-Lage an der B1 entsteht auf der Stadtkrone Ost eine zukunftsweisende Büroimmobilie – das SKOffice – in unmittelbarer Nachbarschaft zum ADAC-Gebäude und zu den Neubauvorhaben von Adesso und der Continentale Versicherung.

Die Planung des Architekturbüros Tchoban Voss aus Hamburg sieht die Errichtung eines Gebäudeensembles bestehend
aus zwei Baukörpern in sechsgeschossiger Bauweise mit Tiefgaragengeschoss vor. Das Neubauvorhaben überzeugte bereits den Gestaltungsbeirat der Stadt Dortmund durch die gelungene Einbindung in die städtebauliche Grundstruktur des Quartiers Stadtkrone Ost. Insbesondere durch die prägnante Baukörperausrichtung mit klarer Raumkante zur B1 wird ein effizienter Beitrag zur Abschottung der Verkehrsschallemissionen durch den geplanten Ausbau der BAB 40 geleistet.
Insgesamt stehen rund 18.200 m2 Bürofläche mit flexibel teilbaren Einheiten ab rund 400 m2 zur Verfügung, die auf
die individuellen Nutzeranforderungen zugeschnitten werden können und moderne Bürokonzepte abbilden. Die Aufteilung in zwei Gebäude mit insgesamt vier Eingängen erlaubt es zudem, für die zukünftigen Nutzer repräsentative Adressen zu bilden. Das SKOffice verfügt dabei über einen qualitativ hochwertigen Ausstattungsstandard, der vor allem unter Nachhaltigkeits- und ESG-Gesichtspunkten den aktuellsten Anforderungen entspricht. So ist neben der Konzeption als KfW-Effizienzgebäude 40 ebenso eine Zertifizierung nach DGNB Gold vorgesehen. Dies wird unter anderem durch Geothermie- sowie Photovoltaikanlagen erreicht und durch eine hohe Aufenthaltsqualität in den grün gestalteten Innenhöfen. Ergänzt wird dieses Angebot durch rund 240 Stellplätze in der Tiefgarage sowie den Außenanlagen, die höchsten Anforderungen
an Elektromobilität gerecht werden. Darüber hinaus bietet das Areal der Stadtkrone Ost einen hohen Versorgungs-, Freizeit- und Quartierswert und mit bereits über 150 ansässigen Unternehmen ein vielschichtiges kooperatives Netzwerk.

Kontakt

Heiko Keller

Tel.: +49 208.97067-25
keller@cubion.de

Real Estate Facts

Art & Projektstatus
Neubau Büro (in Realisierung)

Standort
Dortmund, Freie-Vogel-Straße 385-387

Etagen & Flächen
6

Nutzfläche
18.200 m2 Bürofläche und 240 Stellplätze

 

Baubeginn & Fertigstellung
Q3/2022 bis Q3/2024

Besonderheit / Sonstiges
Moderne und flexible Arbeitswelten mit hohem Nachhaltigkeitsstandard durch DGNB Gold und KfW 40 EE-Zertifizierung

Projektentwickler
Harpen Immobilien GmbH

Investor
Harpen OM 9 GmbH (Harpen-Objektgesellschaft)