Auf dem Gelände Phoenix-West, einem der vielen bedeutsamen Orte der Erinnerung an die industrielle Vergangenheit des Ruhrgebietes, entsteht ein Bürogebäude mit integrierter Tageseinrichtung für Kinder und einem Parkdeck mit ca. 200 Stellplätzen. Bei der Entscheidung, die 5-Gruppen-Kita in das Bürogebäude zu integrieren, stand im Vordergrund, dass auch den Mitarbeitern der Betriebe auf Phoenix-West Kindertagesplätze
zur Verfügung gestellt werden können. Phoenix-West gilt als Mittelpunkt u.a. für IT, Mikrostruktur- und Produktionstechnologie. Das Bürogebäude ist an einen großen IT-Dienstleister vermietet.
Der Gebäuderiegel bildet städtebaulich einen markanten Abschluss der Bauflächen im Übergang zu dem einmaligen Landschafspark Phoenix-West. Das Gebäude wird nach den aktuellen energetischen Standards erstellt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage zur Absenkung des Strom-Eigenverbrauchs. Dies ist besonders interessant für die 50 E-Ladestationen im Parkhaus, die Temperierung des Gebäudes durch Kühl-Heizdecken sowie den Betrieb einer Lüftungsanlage. Die Fenster erhalten eine zusätzliche außenliegende Prallscheibe, die sowohl dem Schallschutz, als auch der Nachhaltigkeit der Sonnenschutz- und Fensterkonstruktion dient. Die Dachflächen werden begrünt und die auf dem Grundstück eingebauten Regenrückhaltespeicher auch zur Grundstücksbewässerung genutzt.
Kontakt
Maximilian Derwald
Derwald Phoenix GmbH & Co. KG
Tel.: +49 231.8407165
m.derwald@derwald.de
Real Estate Facts
Art & Projektstatus
Neubau, in Fertigstellung
Standort
Phoenix-West,
Walter-Bruch-Straße 8-10, Dortmund
Etagen & Flächen
4-geschossig
Nutzfläche
ca. 7.100 und Parkhaus für 200 Stellplätze
Baubeginn & Fertigstellung
2021/2023
Besonderheit / Sonstiges
Bürogebäude, 5 Gruppen KITA, Parkhaus
Projektentwickler / Investor
Derwald Unternehmensgruppe Dortmund