Unternehmensimmobilien
Fertigstellungen haben sich mehr als verdreifacht
2.1 Mio. qm NF
Flächenbestand 2021
170.400 qm NF
Flächenumsatz 2021
8,50 -13 ,00 €/m²
Spitzenmiete Flexspace 2021
Marktpotenzial
Der Markt für Unternehmensimmobilien / Leichtindustrie ist mit seinen Untertypen
- Lager (einfach)
- Produktion
- Gewerbepark
- Transformationsimmobilie (Altindustrie)
heterogen und entsprechend schwierig erfassbar. Dennoch ist seine Bedeutung im Ruhrgebiet mit seinen im A-Stadt-Vergleich großen Flächenpotenzialen überdurchschnittlich. Gegenüber 2020 haben sich die Fertigstellungen auf hohem Niveau mehr als verdreifacht. Allerdings ist anders als in den meisten A-Städten das Transaktionsvolumen im regionalen Vergleich um fast 20 % zurück gegangen, allerdings mit nur mäßigem Einfluss auf die dennoch sinkenden Renditen.
Perspektivisch werden die Gesundheits- und Life Science-Gebäude grundsätzlich in den kommenden Jahren in dieser Assetklasse wohl eine eigene bedeutende Untergruppe bilden – auch das mit Potenzialen im Ruhrgebiet.
