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Facts & Figures

Lead Market Urban Construction & Housing

As in previous years, the main market of urban construction & housing is characterised by extremely positive key economic figures in 2019. About 11.4 % of the Metropolitan Ruhr Area's workforce are employed in this main market.

Measured by the percentage of employment in the main market, construction-related services, including trade, letting and administration (47.1 %) and the finishing trade (33.5 %) are of particular relevance.

Regional specialisations are found in the cities of Oberhausen, Bottrop, Herne and Gelsenkirchen. The number of employees rose by 5,666 (+2.9 %) to 203,355 in the period under review from 2018 to 2019. Growth in the Metropolitan Ruhr Area was therefore more dynamic compared with the state and the nationwide average (+2.7 % and +2.3 %). Except for core area 3: Production of furniture and home furnishings (-1.7 %), all sectors were able to record positive employment growth figures.

Key Insights

to the Lead Market

203.355 (+2.9%)

Employees

39,762 (+0.4%)

Companies

38.34 bn. € (+3.7%)

Turnover

In 2017, most of the companies in the Metropolitan Ruhr Area were active in the main market of urban construction & living (39,762 companies). In addition, the main market showed the second strongest turnover development compared to the other main markets (+3.7 %). This positive development is the result of the neighbouring services sector (+7.9 %), in particular the letting and leasing of own or leased property, buildings and apartments. In addition, the number of companies (+0.4 %) remained at a stable level compared to the previous year.

In recent years, the topics of construction and living have continuously gained in importance. The growing populations in the large cities, the temporary accommodation of refugees, the vacancy rate in small and medium-sized towns, or ecological sustainability, as well as the need for privacy and encounters, are challenges that are currently dominating the discourse. In consideration of climate change, rising energy prices and dwindling resources, efficient and environmentally friendly construction methods are increasingly coming into focus in the future.

While houses and owner-occupied apartments have been built in Germany primarily in the high-priced segment in recent years, comparatively little has happened at the other end of the price scale. Consequently, sustainable as well as high-quality and at the same time affordable living is one of the central future tasks for the main market of urban construction & living.

Der Leitmarkt

im Detail

203.355 (+2,9%)

Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte

39.762 (+0,4%)

Unternehmen

38,34 Mrd. € (+3,7%)

Umsatz

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Im Jahr 2017 waren in der Metropole Ruhr die meisten Unternehmen im Leitmarkt Urbanes Bauen & Wohnen tätig (39.762 Unternehmen). Zudem konnte der Leitmarkt im Vergleich zu den anderen Leitmärkten die zweitstärkste Umsatzentwicklung vorzeigen (+3,7 %). Grund für die positive Entwicklung ist der Teilmarkt der benachbarten Dienstleistungen (+7,9 %), insbesondere die Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen. Zudem konnte sich die Unternehmenszahl (+0,4 %) im Vergleich zum Vorjahr auf einem stabilen Niveau halten.

In den vergangenen Jahren haben die Themen Bauen und Wohnen kontinuierlich an Bedeutung gewonnen. Vor allem die wachsenden Bevölkerungszahlen in den Großstädten, die temporäre Unterbringung von Geflüchteten, der Leerstand in Klein- und Mittelstädten oder die ökologische Nachhaltigkeit sowie die Bedürfnisse nach Privatheit und Begegnung sind Herausforderungen, die derzeit die Diskurse durchstreifen.

Angesichts des Klimawandels, der steigenden Energiepreise und der knapper werdenden Ressourcen rücken effiziente und umweltschonende Bauweisen in Zukunft mehr und mehr in den Fokus. Während hierzulande in den vergangenen Jahren vor allem im hochpreisigen Segment Häuser und Eigentumswohnungen gebaut wurden, hat sich am anderen Ende der Preisskala nur vergleichsweise wenig getan. Daher ist zukunftsfähiges sowie qualitätsvolles und zugleich preisgünstiges Wohnen eine der zentralen Zukunftsaufgaben für den Leitmarkt Urbanes Bauen & Wohnen.

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